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Geld und Zinsen - Blog

Reverse Mortgage - regelmäßige Zahlungen, Rückzahlung am Laufzeitende



Bei der aus den USA kommenden Reverse Mortgage - deutsch Umkehrhypothek - wird das Prinzip des Darlehens umgedreht: Eine Reihe von regenmäßigen, gleichbleibenden Zahlungen wird am Ende der Laufzeit mit den angelaufenden Zinsen in einem Betrag zurückgezahlt. Als Besicherung dient häufig, wie beim Darlehen, eine Hypothek. Im Gegensatz zum Darlehen wächst der geschuldete Betrag im Laufe der Zeit, sodass das Risiko wesentlich schwieriger abgeschätzt werden kann und daher die Belehnungsquote (Anteil der Belehnung am Wert der Liegenschaft) meist deutlich geringer ist.

Im Prinzip handelt sich um eine „Verrentung“ der Immobilie. Im Gegensatz zu der in Europa verbreiteten Leibrente geht das Eigentum an der Immobilie bei der Reverse Mortgage nicht an den Geldgeben über. Je nach Vereinbarung ist das Darlehen nach einer bestimmten Frist, bei Umzug in ein Pflegeheim oder nach dem Tod des Kreditnehmers fällig. Weitere Informationen zur Reverse Mortgage


Reverse - Mortgage - Rechner (Umkehrhypothek)

Einzahlungsperioden
monatlich
1/4 jährlich
1/2 jährlich
jährlich

>
Jahreszinssatz
Zinsen
Anzahl
Kapital ohne Zinsen
Auszahlung (Rente)
Endkapital (Kapital inkl. Zinsen)
Anfangskapital

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Anleitung zum Reverse Mortgage Rechner

Je nach Eingabe berechnet der Reverse Mortgage Rechner folgendes:

  • Die Höhe der Auszahlung (Rente) bei gegebenem Zinssatz, Laufzeit und Rückzahlungsbetrag (Kapital und Zinsen)
  • Den Rückzahlungsbetrag (Kapital und Zinsen) bei gegebener Rente, Zinssatz und Laufzeit
  • Den Zinssatz bei gegebener Rente, Rückzahlungsbetrag und Laufzeit
  • Die Laufzeit bei gegebener Rente, Rückzahlungsbetrag und Zinssatz.

Nach der Eingabe der Daten klicken Sie auf "berechnen". Der gesuchte Wert wird berechnet.

  • Zahlungsweise: Je nachdem, ob die Rente monatlich, vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich zahlbar ist, wählen sie die Zahlungsweise aus. Beachten Sie bitte, dass sich der Zinssatz unabhängig von der Auswahl der Zahlungsweise immer auf ein Jahr bezieht.


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